セーフハウス(6)     1/1       タマホーム
- 2015/04/11(Sat) -
注文住宅ということで細部にもこだわってデザインしたのですが
残念ながら実現しませんでした。具体的には南側の日差しを
考慮して窓を奥まった位置にしたり、床の一部を大理石タイルに
したりしたかったのですが現場(工務)からOKがでません。
担当者はなんとかなるでしょう、という感覚だったのですが現場は
できるともできないとも返事をせずあいまいに終始します。
外壁の角が増えるとコストがかかるのは承知の上で提案しているのですが
なんとも不可解な態度なので疑問に思っていましたところ室内の造作提案で
はっきりしました。キッチンに作りつけの棚をたのんでも実現しません。
結局出来上がりのデザインや使い勝手に苦情がでるのを心配してるようですね。
問題がおきないように既製品や施工例に載っているような作りにしてくれということですね。
そういう理由で外観はサイディングの色やパラペットの高低でデザインするしかありませんでした。
ただこのコストでこの出来上がりは十分満足いく内容です。


基礎から一ヶ月でここまでできました。早すぎ!

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ワンポインのステンレス立水栓。施主支給でこれくらいは取り付けてくれます。

水栓
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セーフハウス(5)     1/1       タマホーム
- 2015/04/08(Wed) -
なにぶん格安系ビルダーなのでどんな備品が付いているのか
不安があったのですが説明書をみてみるとタカラやLIXIL,クリナップなど
まともなメーカーが標準でその中から選べます。もちろんシンプルな仕様の
タイプですがたいしたものである。
と、言いたいところですがいざ契約してからキッチンのオプションを
選ぼうとメーカーのショールームに行って初めて重要な事が判明しました。
メーカー製ではあるがカタログモデルではなくタマオリジナルの
商品なのです。外見上の違いはさほど無いのだが当然コストダウンを
強いられたものなのでしょう。そのまま使う分には必要十分なのですが
嫁さんの注文を色々と聞いていくと本体をメーカーのカタログ仕様に
変更しなければならないのです。つまりタマオリジナルには細かい
注文をつけられないので無理を言うと本体が変更になりその差額はかなりのものに
なります。コストだけでタマを選ぶなら標準仕様で我慢していろいろと注文してはいけません。
追加注文の数倍のコストになってしまいます。最終的にキッチンの決定権は嫁さんですので
それなりの追加料金を支払ってホーロー仕上げの耐久性がうりのタカラ製になりました。
それでもガレージの追加料金よりはマシらしいですw

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セーフハウス(4)     1/1       タマホーム
- 2015/04/04(Sat) -
気軽な気持ちで追加したインナーガレージだったが担当者が
あまり薦めなかった理由が後にわかった。ガレージとして申請すると
内壁はすべて耐火構造にしなければならないのでタマホーム仕様
では外壁と同じサイディングを使用するのである。内装のデザインも
いろいろと考えていたが選択の余地は無いうえに普通の居室より
割高になってしまうというおまけ付きである。シャッターを耐火認定の
おりたものにしてなんとかならないか検討してもらったが前例がないので
現場の判断ではどうしようもないらしい。よくガレージキットやリノベーションの
しゃれたインナーガレージが雑誌に載っているが、きちんと申請すればとても
許可は下りないような内装ばかりということがわかりました。おそらく新築の場合は
ガレージではなく物置として申請しているのでしょう。
シャッターを強度と耐火性のあるアルミ製オーバースライダーにしたので
ガレージの追加だけで150万円の追加出費となり肩身の狭い思いをしています。

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セーフハウス(3)      1/1       タマホーム
- 2015/04/02(Thu) -
30坪の狭小住宅の予定でしたが家族の意見を色々と採用するうちに
35坪にまで膨れ上がってしまいました。一番の原因は私のほしかった
インナーガレージがなのですがw
大音量のでサラウンドを楽しみたいのでリビングの防音に気を使いました。
防音と断熱は似たようなところがあるので一番長居する部屋という点でも有効です。
リビングの窓は南側のみで樹脂枠の二重ガラス、周囲に寝室やガレージを配置すれば
どんな壁よりも断熱、防音に有利です。ダイニングとリビングには断熱材の上に
床暖房も設置したので底冷え対策も十分です。陸屋根は台風に強い反面、夏場の
高温が問題となりますので屋根裏換気扇を設置しました。屋根にはメンテナンス時に
断熱塗料を塗装する予定です。
いろいろな希望を業者とすり合せるのは面倒だし家を作る楽しみを満喫するために
せっけい倶楽部という無料設計ソフトを利用しました。シミュレーションが何回も簡単にでき
ますのでほんとに便利です。業者にまかせるのは強度設計のみで十分ですねw

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